Здравствуйте! готовимся к сделке купли продажи 1/2 доли в квартире - из документов дубликат договора купли продажи от 1996 года, справка из ЦТИ о принадлежности объекта (квартира приватизирована, зарегистрирована только в ЦТИ,свидетельство в росреестре не оформляли), телеграмма от декабря 2012 года с предложением выкупить долю (вручена лично-ответа не поступало). Вопросы: ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
йУважаемая Алина!
1) Может потребваться ещё Едины жилищный документ, или выписка из домовой книги и копия финансово-лицеового счёта.
2) Если Вы продаёте долю в квартире, то проблемы нового покупателя с другими лицами, в том числе с другим собственником в квартире, никак Вас не касаются. Он не сможет расторгнуть договор с Вами, если ...
Здравствуйте, я -молодой человек, совершеннолетний, проживаю в трехкомнатной квартире с родителями. Хочу разменять квартиру, поделить деньги и забрать свою долю. Но родители на это не соглашаются. Подскажите.пожалуйста,как можно принудительно это сделать?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Александр!
Вы не указали самый важный вопрос, от которого зависит Вашу путь: праватизирована квартира или нет?
Уточните совй вопрос. Уточняя вопрос, повторите его полностью.
Добрый день! Я инвалид I группы, не хожу и прокован к инвалидному креслу, ранее попал в ДТП на мотоцикле, сильно травмировался. У меня есть младший брат, с которым мы вместе получили по наследству однокомнатную квартиру от наших дедушки и бабушки. При этом наш дедушка завещал свою 1/2 ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Михаил!
Конечно, по закону Вы имеете право вселиться в квартиру как самостятельно так и по решению суда. Но если у Вас нет сил бороться с братом, то остаётся только продать свою долю в квартире. При этом у Вашего брата будет право преимущественного выкупа, ему надо будет направлять предложение о преимущественном ...
Здравствуйте Антон Валентинович, подскажите пожалуйста, мы проживаем в двух этажном доме 1956 г тобишь комуналка.Недавно на 1 этаже рухнула стена и обвалился потолок. У меня вопрос.Какой должен быть процент износа дома и какие должны быть признаки ухудшения здания? Чтоб дом признали аварийным и не пригодным для жилья.Спасибо
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Людмила!
Этот вопрос лучше задать строительному эксперту. Вам надо заказать строительную экспертизу для определения степени износа здания, чтобы эксперт определил, является ли здание пригодным для проживания, нуждается ли в капитальном ремонте или является ветхим и аварийным. Я могу Вам порекомнедовать ЗАО "Стройэкспертиза". Их сайт http://www.stroy-expertiza.ru/
Уже с такой экспертизой можно обращаться в ...
Здравствуйте! Будьте добры, подскажите пожалуйста, что нам делать... У нас 2-х ком. квартира, кв. оформлена на троих. На мужа, ребенка, и на меня. Собираемся покупать 3-х комн.кв.,оформим то же на троих. 2 -комн. кв. продавать не собираемся, хотим ее перевести в нежилой фонд, и оформить на меня. ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Лилия!
Вам не разрешат перевести эту двухкомнатную квартиру в нежилой фонд, если в ней доля будет принадлежать ребёнку.
Поэтому надо её переоформить через куплю-продажу на надёжного человека, если такая возможность есть. Продавать долю квартиры ребёнка нужно как раз при покупке ему взамен другой доли в квартире.
3 - комнатная квартира, 3 сособственника, сколько стоит 1/6 доли. Комнаты не выделены. Спасибо
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Светлана!
Проще всего можно определить рыночную цену проблемной доли в квартире так:
Делите рыночную цену всей квартиры на соответствующаую долю, а потом делите ещё на три. Это по формуле:
ЦЕНА ВСЕЙ КВАРТИРЫ - К
ДОЛЯ КВАРТИРЫ - Д
К / Д / 3 = ЦЕНА ДОЛИ
Но часто на эту цену могут влиять и другие ...
Здравствуйте! Спасибо за интересную информацию, размещенную на вашем сайте. Скажите, а Вы только Москвой занимаетесь? Нам надо решить вопрос с половиной квартиры в Химках. К сожалению, содольщица не хочет договариваться на продажу всей квартиры, т к отношения испорчены. Не могли бы Вы подсказать цену за 1/2 доли в трехкомнатной квартире ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Ирина!
В этом смысле Химки мало чем от Москвы отличаются. Тем более, что они уже почти со всех сторон окружены Москвой.
Мы занимаемся Химками также, а также другими городами ближнего Подмосковья.
По поводу оценки Вашей доли и квартиры Вам лучше будет непосредственно спросить нашего риэлтора. К сожалению, по воскресеньям мы не работаем. ...
Здравствуйте! В 2004 году умерла моя прабабушка, район Вернадский. При жизни она мне говорила, что квартиру завещает мне. После смерти прабабушки ее дочь заявила мне, что дом, в котором проживала умершая, снесен. Я приехала на место и убедилась в том, что дом стоит на своем прежнем месте и слова ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Роксана!
Вообще Вы все сроки реально пропустили. Теперь надо ломать голову, чтобы думать, как исправить ситуацию.
Вы должны были просто подать заявление нотариусу о принятии наследства. Потом нотариус бы выдал Вам все необходимые запросы. Либонадо было сразу к адвокату идти, т.к. адвокат смог бы всё собрать на основании судебных запросов.
Сейчас надо ...
Здравствуйте! У меня несколько вопросов насчет признания факта принятия наследства через суд: 1. Можно ли в рамках иска о признании факта принятия наследства просить суд признать право собственности на наследное имущество? 2. Каков дальнейший порядок действий в случае признания права наследной собственности? 3. Суд должен будет самостоятельно обязывать ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Николай!
1) Да, можно и нужно в рамках иска о признании факта принятия наследства просить суд признать право собственности на наследное имущество.
2) На основании решения суда регистирируете своё право собственности. Дальше или пользуетесь наследством, либо продаёте, дарите, сдаёте в найм или ещё что-то.
3) Если суд решает вопрос о принятии наследства, то нотариус ...
Здравствуйте! У меня такая ситуация: В 1998 году умер мой отец. В перечне наследного имущества: 2 квартиры, фирма, дача, автомобиль, г. Москва. Мне было 12 лет. Наследники, указанные в наследственном деле, - я (дочь), сын и жена. Со стороны вышеупомянутых двух наследников имеются следующие факты недостойного наследования: 1. Про фирму ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Татьяна!
Сроки исковой давности в такой ситуации легко восстанавливаются. Достаточно сказать, что Вы ранее не знали. Это тогда другая сторона должны доказать, что Вам было это известно.
Если наследники сокрыли часть наследственного имущества, чтобы им завладеть, то это считается недостойным поведением со всеми вытекающими последствиями. Но для более полного ответа необходимо ...
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...