Здраствуйте!Меня интересует вопрос. Могу ли я продать свою 1\4 долю в 1- й квартире без согласия второго собственника?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Ирина!
Да, никакого согласия от другого собственника не нужно.
Исключение из этого правила только случай, если другой собственник доли несовершеннолетний ребёнок. Но тогда согласие на продажу даёт орган опеки и попечительства, чтобы права ребёнка не были нарушены. Глупое правило, т.к. на продажу согласие нужно, а на дарение не нужно. Многие тогда ...
Здравствуйте. У меня с сособственником 1-комнатная квартира, полученная в результате приватизации в 1995. Нам выдали одно свидетельство на двоих без определения долей (т.е. у нас сейчас совместная собственность). Хотел продать/подарить свою долю (сособственник пользуется жильём и не хочет меняться, продавать, платить за пользование), но мне сказали, что это невозможно без ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Константин!
Да, без определения долей в квартире Вы не сможете продать свою долю.
Доли определяются в таких случаях либо по соглашения всех участников долевой собственности в квартире, либо по решению суда.
Хотя всё равно доли считаются равными, но без решения суда ничего не сделать, если второй собсвтенник не хочет доли определять. Доказывать ...
Уважаемый Антон Валентинович,здравствуйте!Вы даете такие квалифицированные подробные ответы и с полезными советами.Очень бы хотелось как-то отметить Ваш профессионализм на сайте,но как , не знаю. Меня интересовал еще один вопрос.В законе \"О трудовых пенсиях РФ\" указано,что \"В соответствии со статьями 10 и 11 ФЗ N 173 в страховой стаж включаются ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Лана!
Ваш вопрос выходит за рамки этого сайта, но я Вам отвечу.
По закону, который Вы сами цитируете, в страховой стаж засчитываются наравне с периодами работы и (или) иной деятельности период ухода, осуществляемого трудоспособным лицом за инвалидом I группы, ребенком-инвалидом или за лицом, достигшим возраста 80 лет.
Если Вам этот период не ...
Здравствуйте. Начну по порядку. Моя мать приватизировала 2-х комн. квартиру еще в далеком 1992 году. В 1993 году я вернулся из армии и обратно прописался в эту 2-х комн. квартиру где были прописаны также моя мать и старший брат. В то время был жив мой отец он развелся с ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Александр!
Если мать приватизировала квартиру только на себя, то это было нарушением. До 2003 года было много таких дел в судах, когда дети, чьи права были нарушены при приватизации, подавали после достижения совершеннолетия иски о включении их в приватизацию. Суды такие иски удовлетворяли. Но потом исков стало меньше и суды ...
Доброго времени суток. Я, моя мать и моя сестра после приватизации имеют равные доли в трехкомнатной квартире, одна комната проходная, зарегистрированы только мы втроем. Я в квартире не проживаю т.к. у мужа имеется жилплощадь + совместно нажитая с ним. В указанной квартире проживает моя мать, а также моя сестра ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Екатерина!
По пунктам вопросов:
1) Нет, своё пребывание и проживание в своей квартире Вы не должны ни с кем согласовывать. У Вас равные права на квартиру с другими участниками долевой собственности.
2) Нет, муж сестры может проживать в квартире только с согласия всех собственников квартиры. Без Вашего согласия он проживать не имеет ...
Здравствуйте Антон, я хотел ещё кое что хотел узнать,вот вы говорите что можно демонтировать видеокамеры но не трогать их,а шнуры можно резать на мелкие части,с моей стороны это не будет считаться порча имущества.Он сказал что если тронете моё имущество,видеокамеры я на вас напишу заявление о порчи видеокамер.И если прибудут сотрудники ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Рустам!
У Вашего соседа право установить камеры (даже свои личные) не больше Вашего права их аккуратно демонтировать. Ведь пользование общими местами в квартире должно происходить на договорённости всех собственников в квартире.
Если он ставит видеокамеры, сверлит дырки в стенах, чтобы их привентить, а Вы возражаете, то сосед нарушает Ваши права.
Демонтируйте камеры, ...
В маленькой 1-й квартире 1/2 доли (13 кв м) принадлежит несовершеннолетней дочери,1/2 доли - её матери. У отца ребенка есть 1/3 доли (19кв м) в 2-х комнатной квартире. Хотели сделать обмен долями между отцом и дочерью, с тем чтобы, продав маленькую 1-ю квартиру, купить бОльшую квартиру и ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Ирина!
Сделайте оценку тогда квартир, а также долей в квартирах. Это лучше всего делать в Юноре, т.к. они правильнее оценивают доли в квартирах, т.е. по всей цене.
Только я сейчас проверил, у них какая-то проблема с сайтом. Поищите их телефоны на других сайтах ...
Здравствуйте! я явлаюсь собственником 1/2 доли в 3-х комнатной приватизированной квартиры (куплена была в период брака, а потом по решению суда разделена между мной и бывшим мужем). Недавно бывший муж подарил свою долю нынешней супруге. Сейчас в квартире прописаны - я, наша с бывшим мужем дочь, моя дочь от ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Нана!
Суд при определении порядка пользования учитывает:
1) Сложившийся порядок пользования.
2) Нуждаемость в этом жилье каждого из собственников долей. Наличие у Вас детей даёт Вам очень хорошие шансы.
3) Если два первых пункта в Вашу пользу, то третий пункт против Вас. Суд по таким делам старается не ухудшать жилищные условия ответчика. Т.е. ...
здравствуйте. есть приватизированная в равных долях (1/3 - принадлежит моему мужу, 1/3 - родному брату мужа и 1/3 - несовершеннолетнему сыну брата) 3 - х комнатная квартира (66 кв.м.)Брат согласен чтобы мы ему предоставили малосемейку (22-25 кв.м), как правильно оформить выкуп их доли несовершеннолетнего и доли брата.
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Оксана!
Вам надо обратиться в орган опеки и попечительства, чтобы они дали согласие на продажу доли несовершеннолетнего. Где находится орган опеки, Вы можете узнать в Администрации города Самары по телефону.
Органу опеки Вы должны предоставить вариант другого жилья, которое будет куплено для ребёнка. Если полщадь будет уменьшаться у ребёнка, то они ...
Здравствуйте, такая ситуация . есть квартира 2-х комнатная , в Москве, моей маме подарил брат ,за которым она ухаживает после болезни 3 года, 3/4 доли в квартире. они живут в ижевске . 1/4 принадлежит сыну брата . все документы готовы , прошел еще только год как ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Надежда!
Реально продать по доверенности гораздо сложнее, поскольку все покупатели будут думать, что здесь могла быть подделка доверенности. В таких случаях может быть много проблем.
Хотя, конечно, я лично адвокат, а не риэлтор. Надо риэлтора спрашивать, сможет он продать или нет. В нашей организации отличный риэлтор, который реально решает самые сложные ...
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...