Хочу добавить к своему вопросу который задал 10 минут назад. Собственник 1/5 доли дома хочит чтобы я выплатил за его долю дома 1/5 от стоимости всего моего домовладения"рыночной". Как правельно поступить?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Дмитрий!
Если Вы будете выкупать его долю как малозначительную, то оценщики часто оценивают их с дисконтом, т.е. со скидкой.
Лично я считаю такую практику оценки неверной и несправедливой. Но на практике в российских судах эти скидки суды принимают. Поэтому не будет ничего плохого, если Вы воспользуетесь такой практикой, которую, конечно, не ...
Добрый вечер! Сейчас я владею домовладением состоящим из 8 соток земли и 4/5 долей дома стоящего на этих сотках. дом турлучный 1934 г. постройки площадью 47кв. м. Мой совладелец купил еще в 1992 г. 1/5 дома и участок 4сотки. затем он каким то образом вывел свои 4 сотки ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Дмитрий!
Можно предъявитьему иск о признании его доли малозначительной и выплате за неё компенсации, поскольку его комната не является изолированной, а вход в неё может осуществляться только через Ваши комнаты. Т.е. его комната не изолированная, а смежная.
Отбить Ваш иск в суде он сможет только если докажет, что эту долю дома ...
Здравствуйте. Проконсультируйте, пожалуйста. Есть 2-х комн. квартира, где собственник я, мой несовершеннолетний ребёнок и моя мама. Т.е по 1/3 доли в квартире у каждого. В этой квартире проживала я с мужем и ребенком. Мы уехали отдыхать, а квартиру сдали в аренду на 1-2 месяца. И вот неделю назад мне позвонили ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Надежда!
Нарушений могло быть только два:
1) Если продажа была произведена через договор купли-продажи, то для совершения сделки продавец доли в квартире должна была получить согласие органа опеки, поскольку собственник одной из долей несовершеннолетний.
Однако это требование законо можно было обойти через другой договор. Тогда ничего сделать нельзя, кроме договора мены.
2) Если ...
Хотим подать в суд иск на соседку, которая вселила без нашего согласия в комнату 11 м. квадратных семью из 4 человек.
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Стелла Моисеевна!
Если Вам нужна помощь адвоката в суде, то можете обратиться к нам. Звоните по указанным телефонам.
Здравствуйте! Уточните пож., что значит "выкуп по суду", если у Вас на сайте висит инфо, что принудительный выкуп больше в Росси невозможен? И еще хотелось бы узнать есть ли какие-то ограничения по минимальному размеру доли, может это 1/1000 или 1/10000?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Сабина!
Статью о невозможности выкупа незначительной доли в квартире я размещал в 2012 году, когда судебная практика стала стоять на такой позиции. Сейчас судебная практика поять поменялась в обратную сторону. Вот такой маразм. Видимо, судьям такая практика очень нравилась по причинам, изложенным в статье.
Сейчас выкупить можно как незначительную долю, которая ...
2х-комн. квартира, кооперативная,приобретена в браке, пай полностью оплачивал отец мужа, ордер получен в 1984 г.на 3 чел.(муж,жена и ребенок). Развод в 1990 г., проживаю постоянно в квартире с момента получения. в 2005 г. б/муж оформил квартиру на себя одног, о чем узнала только в 2007 г. В наст. момент ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Наталья!
1) Важно посмотреть, на кого оформлен договор. Не исключено, что можно побороться и доказать в суде, что если выплачивали пай родители, то они фактически давали деньги в долг. Надо изучить договор.
2) Нет, суд не может рассмотреть дело без Вашего извещения. Вы имеет полное право присутствовать на суде. Неизвещение Вас ...
Добрый день! реально ли продать 1/10 долю в 3-х комнатной квартире?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Руслан!
Да, вполне реально. Вопрос только в цене.
Хотя, конечно, покупателей на малозначительные доли в квартире совсем немного. Кроме того, такие незначительные квартирные доли другие собсвтенники легко могут выкупить по суду, что также сказывается на их цене.
Чтобы определить цену Вашей доли в квартире позвоните по указанным телефонам и спросите Виктора. Он ...
Антон Валентинович, спасибо за предыдущие два ответа, но все таки остались вопросы. У моего ребенка нет собственности, единственное что у него есть это регистрация в моей приватизированной квартире.В таком случае мне кажется суд не должен лишать ребенка единственной собственности? И второе можно ли обжаловать в суд отказ органов ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Михаил!
Юриспруденция вовсе не логика. Судебная практика стоит на том, что существенный интерес на пользование долей в квартире это отстутствие другого жилья, а не собственности. Суд напишет в решии, что ребёнок проживает с родителями по месту своей регистрации, т.е. имеет друго благоустроенное жильё. И поэтому суд сочтёт, что существенного интереса ...
Спасибо за предыдущий ответ на мой вопрос "как не попасть под принудительный выкуп" но хотелось бы добавить-если я свою долю хочу подарить своему несовершеннолетнему ребенку как в таком случае может рассмотреть дело суд
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Михаил!
Проблема в том, что если у ребёнка будет другое жильё в собственности либо по договору социального найма, то принудительно выкупить его долю тоже будет возможно. Не важно для такого дела, что он несовершеннолетний.
И дело ещё будет хуже тем, что деньги, вырученные от выкупа этой доли в квартире, будут либо ...
Добрый день! Подскажите, такая ситуация. Досталось наследство 1/12 доля в 3-комнатной квартире (общая 74 м2 жилая 45 м2)Есть еще один наследник которому принадлежит все остальное. Проживает на ПМЖ в Европе. Он хочет продавать квартиру. Я не хочу продавать свою долю. Как мне надо поступить что ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Михаил!
Во всех смыслах Ваша 1/12 доля в квартире является малозначительной. Поэтому чтобы не допустить принудительного выкупа (признания доли малозначительной, переводе прав собсвтенника и выплате за неё небольшой компенсации, которая меньше чем 1/12 часть от рыночной цены целой квартиры), у Вас должен быть существенный интерес на пользование долей картире.
Чтобы суд ...
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...