Уважаемая Надежда!

Нарушений могло быть только два:

1) Если продажа была произведена через договор купли-продажи, то для совершения сделки продавец доли в квартире должна была получить согласие органа опеки, поскольку собственник одной из долей несовершеннолетний.

Однако это требование законо можно было обойти через другой договор. Тогда ничего сделать нельзя, кроме договора мены.

2) Если ...

Уважаемая Стелла Моисеевна!

Если Вам нужна помощь адвоката в суде, то можете обратиться к нам. Звоните по указанным телефонам.

Уважаемая Сабина!

Статью о невозможности выкупа незначительной доли в квартире я размещал в 2012 году, когда судебная практика стала стоять на такой позиции. Сейчас судебная практика поять поменялась в обратную сторону. Вот такой маразм. Видимо, судьям такая практика очень нравилась по причинам, изложенным в статье.

Сейчас выкупить можно как незначительную долю, которая ...

Уважаемая Наталья!

1) Важно посмотреть, на кого оформлен договор. Не исключено, что можно побороться и доказать в суде, что если выплачивали пай родители, то они фактически давали деньги в долг. Надо изучить договор.

2) Нет, суд не может рассмотреть дело без Вашего извещения. Вы имеет полное право присутствовать на суде. Неизвещение Вас ...

Уважаемый Руслан!

Да, вполне реально. Вопрос только в цене.

Хотя, конечно, покупателей на малозначительные доли в квартире совсем немного. Кроме того, такие незначительные квартирные доли другие собсвтенники легко могут выкупить по суду, что также сказывается на их цене.

Чтобы определить цену Вашей доли в квартире позвоните по указанным телефонам и спросите Виктора. Он ...

Уважаемый Михаил!

Юриспруденция вовсе не логика. Судебная практика стоит на том, что существенный интерес на пользование долей в квартире это отстутствие другого жилья, а не собственности. Суд напишет в решии, что ребёнок проживает с родителями по месту своей регистрации, т.е. имеет друго благоустроенное жильё. И поэтому суд сочтёт, что существенного интереса ...

Уважаемый Михаил!

Проблема в том, что если у ребёнка будет другое жильё в собственности либо по договору социального найма, то принудительно выкупить его долю тоже будет возможно. Не важно для такого дела, что он несовершеннолетний.

И дело ещё будет хуже тем, что деньги, вырученные от выкупа этой доли в квартире, будут либо ...

Уважаемый Михаил!

Во всех смыслах Ваша 1/12 доля в квартире является малозначительной. Поэтому чтобы не допустить принудительного выкупа (признания доли малозначительной, переводе прав собсвтенника и выплате за неё небольшой компенсации, которая меньше чем 1/12 часть от рыночной цены целой квартиры), у Вас должен быть существенный интерес на пользование долей картире.

Чтобы суд ...

Уважаемый Евгений!

Строго говоря по закону, да подарить имеет полное право. Никакого согласия не нужно.

Если продавать по договору купли-продажи, то надо будет предложить право преимущественного выкупа родителям ребёнка, а также получить согласие органа опеки и попечительства на продажу.

Однако можно продать через соглашение об отступном по договору займа.

Всё вышесказанное относится к действующем ...

Уважаемая Лариса!

Да, через дарение Вы можете продать. Права преимущественногов ыкупа не будет. Однако одаряемому придётся заплатить значительный налог на доход от дарения.

С 1-го января 2014 года теперьквартира оценивается по кадастровой стоимости, которая практически соответствует рыночной цене квартиры. Вы можете сами посчитать, сколько ему придётся заплатить: рыночная цена квартиры, разделить на ...