продажа доли
Доля квартиры
Здравствуйте. У меня такой вопрос: у нас двухкомнатная квартира общая пл 44кв.м.. Комнаты смежные. Квартира приватизирована на троих: меня, маму и брата, по 1/3 доли на каждого. Брат хочет продать свою долю, за сумму , эквивалентную цене всей квартиры. То есть вся наша квартира стоит 1,5 ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Виктория!
Да, новый собственник имеет право проживать в квартире, где у него имеется доля в квартире.
Если брат имеет другое жильё, то Вы можете выкупить его долю как малозначительную в судебном порядке. Но для этого у Вас должно быть хотя бы 250000 рублей, которые потребуются на выкуп. Деньги придётся внести в ...
Налог
Доля квартиры
Антон Валентинович и еще такой вопрос: надо ли платить налог с доли которая приобретается по соглашению об отступном в замен долга по договору займа?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Максим!
Нет, Налоговый кодекс РФ не предусматривает уплату налога в связи с передачей квартиры или доли в ней по соглашению об отступном.
Соглашение об отступном
Доля квартиры
Добрый день, Антон Валентинович! Огромное спасибо за Ваши ответы и разъяснения! В Связи с моим предыдущим вопросом возник еще один: надо ли к договору займа составлять договор залога на долю и регистрировать его в росреестре или можно по истечении срока займа составить соглашение об отступном и зарегистрировать в росреестре? Как ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Максим!
Никакого залога делать не нужно. Вы только осложните регистрацию соглашения об отступном, т.к. будете регистрировать залог, потом его снятие, а потом соглашение.
Поэтому простая письменная форма займа, к которой сразу соглашение об отступном.
принудительный выкуп у несовершеннолетнего
Доля квартиры
Добрый день! После смерти мужа осталась квартира площадью 65 кв.м Наследников на 1/2 этой площади- четверо - мать, отец, несовершеннолетний ребенок от первого брака и жена. С первой супругой отношения очень плохие. Возможен ли принудительный выкуп доли несовершеннолетнего ребенка?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Светлана!
Да, в этом случае принудительный выкуп доли в квартире возможен. В 2014 году опять изменилась судебная практика. В 2012-2013 годах по таким искам отказывали. А чейчас опять можно. Если Вам нужна помощь в суде или в составлении иска, то можете обратиться к нашим адвокатам. Звоните по указанным телефонам.
Сумма в договоре займа?
Доля квартиры
Здравствуйте Антон Валентинович. Хочу купить долю через соглашение об отступном, в связи с этим вопрос: какую сумму указывать в договоре займа, полную рыночную или ту за которую реально выкупаю и на какое время заключать договор, т. е. через какой промежуток времени можно подписывать соглашение об отступном?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Максим!
Лучше указывать сумму как можно больше. Чем меньше сумму Вы укажите, тем больше шансов, что другой собственник доли в квартире захочет доказать в суде, что это не соглашение об отступном, а скрытая продажа, по которой было нарушено право преимуществненого выкупа.
Маленькая цена спровоцирует аппетиты, что другой собственник захочет выкупить по ...
Доля квартиры
Доля квартиры
Является ли преимуществом при рассмотреннии в суде дела о признании незначительности, и принудительного выкупа доли в мою пользу - мой несовершеннолетний ребенок, часть доли которого тоже имеется в данной квартире от приватизации, или это вообще не имеет значения, поскольку доли получены в результате деления наследства? Иск - мой, ответчик-брат. ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Нет, в таком случае не имеет значения с точки зрения законодательства, что у Вас, как у истицы, есть ребёнок, который тоже собственник доли в квартире.
Но в иске можно это указать скорее как моральный момент, который может подействовать на судью, что у Вас ещё и ребёнок есть.
А так для такого дела ...
аренда
Доля квартиры
Здравствуйте! Имею доли в двух квартирах, эти две квартиры сдаются, одна пять месяцев, вторая месяц, имею я возможность выгнать квартирантов из той квартиры, которая сдается один месяц, сестра заключала договор без риелтора, против она ничего не имеет, чтобы их выселить, скажите как всё сделать мирным путем,сдала квартиру так как жить ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Илья!
Мирно выселить можно либо по согласию жильцов, либо в судебном порядке. Либо остаётся немирный вариант.
В идеале во втором случае просто войти в квартиру, когда жильцов нет, и сменить замки. Помто жльцов не пускать. Они не собственники и не имеют право взламывать входную дверь.
Цена и возможность продажиса
Доля квартиры
Имею доли в 3х комнатной квартире. 1/2 в комнате 14,9 кв.м и 1/2в комнате 19 кв.м с балконом. Проживаю в комнате 19 кв.м. Хочу продать. Сколько реально это стоит?8916-...-...-... Евгений.
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Евгений!
Ваш номер телефона передал нашему риэлтору. ЧТобы исключить Ваш номер в поиске, удалил его.
Также Вы можете сами позвонить нам по указанным телефонам. Спросите Виктора.
Доля квартиры
Доля квартиры
Является ли преимуществом при рассмотреннии в суде дела о признании незначительности и принудительного выкупа доли в мою пользу - мой несовершеннолетний ребенок, часть доли которого тоже имеется в данной квартире от приватизации, или это вообще не имеет значения, поскольку доли получены в результате деления наследства?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Нонна!
Уточните свой вопрос, указав, от кого именно подан иск, кто ответчик, кто ещё собственник долей в квартире и какой их размер? Сколько комнат в квартире?
Уточняя свой вопрос, повторите его полностью.
Денис сорокин
Доля в квартире
Здравствуйте, хотел предложить Вам долю в квартире, 1/3, где со дольщиков является горячо Вами любимый Денис Сорокин !!!
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Вадим!
Да, действительно, давно хотелось повидать этого негодяя там, где он живёт.
Также я знаю людей, кто тоже хотел бы попить с ним чая прямо у него.
Звоните по указанным телефонам. Сначала Вам лучше будет поговорить с Виктором, который оценит Вашу долю. А так мы готовы рассмотреть вопрос о выкупе, а также ...
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|