неучтенная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок
Другой вопрос адвокату
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как разобраться в такой ситуации, собственник выкупил все доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,однако при подсчёте всех долей выяснилось, что 1/300 (0,003) доли является не учтенной, т.е. 100% собственности земельного участка по подсчётам долей не получается. Иных собственников по данным ЕГРП на ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Елена!
В данном случае следует считать собственником государство. У государства тоже можно выкупить эту долю как малозначительную. Обратитесь для начала с заявлением с просьбой продать Вам малозначительную долю земельного участка в районную администрацию.
Соседи строят баррикады
Доля квартиры
Здравствуйте. Имею ли я право взломать тамбурную дверь, если имею долю в квартире за ней. Каковы правовые последствия , есть ли судебная практика по ст. 167 Уголовного кодекса РФ по аналогичным делам?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Сергей!
Для подтверждения того, что Вам чинят препятствия в пользовании, подайте заявление в дежурную часть отдела МВД по Вашему району. Укажите, как Вам мешают войти в Вашу квартиру.
После можете вскрывать дверь хоть болгаркой или топором.
Но в любом случае входная дверь в том числе в общий тамбур является общим имуществом. А ...
В доле ребенок
Доля квартиры
Здравствуйте. Я продаю свою комнату в коммунальной квартире. Соседи недавно свою долю приватизировали и включили в долю ребенка. Отказ от покупки моей доли есть от хозяйки ( соседки) , сделку приостановили. Как быть ? , где брать отказ на покупку моей комнаты от ребенка?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Елена!
Очень замечательный вопрос.
Как Вы сами уже знаете, у другого собственника доли в квартире есть право преимущественного выкупа и нужен от него отказ.
Но это право преимущественного выкупа у несовершеннолетнего собственника превратилось в согласие органа опеки и попечительства в соответствии с законом о регистрации права собсвтенности на недвижимое имущество и сделок ...
Название вопроса Долевая собственность
Доля квартиры
Я плохо сформулировала вопрос в предыдущем сообщении. решение собрания - сбор с участков. Я собственница одной доли участка. Моя часть не выделена, кадастровый номер общий, номер участка один. Судом был лишь определен порядок пользования участком. В результате перегородили сеткой. Теперь СНТ говорит, ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Элеонора Александровна!
Нет, СНТ неправильно понимает смысл собственного решения. Земельный участок это то, что указано в свидетельстве о праве собственности, а не то, что фактически отгрожено. С таким же успехом они могли бы считать каждую грядку с морковкой или укропом, если Вы грядку отгродите маленькой оградкой, высотой 5-10 сантиметров.
Суд будет ...
доля в даче
Другой вопрос адвокату
Добрый день, не могли бы вы сказать как справедливо оплачиваются целевые взносы, собираемые с участков. У меня долевая собственность - доля в доме была определена судом, а что касается участка, то был определен порядок пользования участком, у каждой по 4 сотки. Видела не ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Элеонора Александровна!
Целевые взносы уплачиваются в соответствии с учредительными документами СНТ, либо на основании решения Общего собрания членов СНТ, проведённого без нарушений, т.е. с необходимым кворумом.
Общее собрание членов СНТ может определить, что взносы платятся с каждого из членов СНТ, либо с каждого участка. Попросите протокол Общего Собрания, где такой вопрос ...
продажа доли
Доля квартиры
Здравствуйте. У меня такой вопрос: у нас двухкомнатная квартира общая пл 44кв.м.. Комнаты смежные. Квартира приватизирована на троих: меня, маму и брата, по 1/3 доли на каждого. Брат хочет продать свою долю, за сумму , эквивалентную цене всей квартиры. То есть вся наша квартира стоит 1,5 ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Виктория!
Да, новый собственник имеет право проживать в квартире, где у него имеется доля в квартире.
Если брат имеет другое жильё, то Вы можете выкупить его долю как малозначительную в судебном порядке. Но для этого у Вас должно быть хотя бы 250000 рублей, которые потребуются на выкуп. Деньги придётся внести в ...
Налог
Доля квартиры
Антон Валентинович и еще такой вопрос: надо ли платить налог с доли которая приобретается по соглашению об отступном в замен долга по договору займа?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Максим!
Нет, Налоговый кодекс РФ не предусматривает уплату налога в связи с передачей квартиры или доли в ней по соглашению об отступном.
Соглашение об отступном
Доля квартиры
Добрый день, Антон Валентинович! Огромное спасибо за Ваши ответы и разъяснения! В Связи с моим предыдущим вопросом возник еще один: надо ли к договору займа составлять договор залога на долю и регистрировать его в росреестре или можно по истечении срока займа составить соглашение об отступном и зарегистрировать в росреестре? Как ...
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Максим!
Никакого залога делать не нужно. Вы только осложните регистрацию соглашения об отступном, т.к. будете регистрировать залог, потом его снятие, а потом соглашение.
Поэтому простая письменная форма займа, к которой сразу соглашение об отступном.
принудительный выкуп у несовершеннолетнего
Доля квартиры
Добрый день! После смерти мужа осталась квартира площадью 65 кв.м Наследников на 1/2 этой площади- четверо - мать, отец, несовершеннолетний ребенок от первого брака и жена. С первой супругой отношения очень плохие. Возможен ли принудительный выкуп доли несовершеннолетнего ребенка?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемая Светлана!
Да, в этом случае принудительный выкуп доли в квартире возможен. В 2014 году опять изменилась судебная практика. В 2012-2013 годах по таким искам отказывали. А чейчас опять можно. Если Вам нужна помощь в суде или в составлении иска, то можете обратиться к нашим адвокатам. Звоните по указанным телефонам.
Сумма в договоре займа?
Доля квартиры
Здравствуйте Антон Валентинович. Хочу купить долю через соглашение об отступном, в связи с этим вопрос: какую сумму указывать в договоре займа, полную рыночную или ту за которую реально выкупаю и на какое время заключать договор, т. е. через какой промежуток времени можно подписывать соглашение об отступном?
На Ваш вопрос отвечает
адвокат Ежов Антон Валентинович, группа компаний Правовая защита
Запись на консультацию по тел. (495) 790-54-47,
г. Москва, ул.Новый Арбат, д.21, офис 904
Уважаемый Максим!
Лучше указывать сумму как можно больше. Чем меньше сумму Вы укажите, тем больше шансов, что другой собственник доли в квартире захочет доказать в суде, что это не соглашение об отступном, а скрытая продажа, по которой было нарушено право преимуществненого выкупа.
Маленькая цена спровоцирует аппетиты, что другой собственник захочет выкупить по ...
ЗАДАТЬ ВОПРОС АДВОКАТУ
Зрадвствуйте! У меня такой вопрос: Я получил по наследству 1/4 долю в двухкомнатной квартире. Второй собственник - моя сестра. Детей у неё нет, но она фактически проживает в квартире со своим любовником. Я согласия на проживание любовника не давал. В квартире прописана моя сестра, а также ...
Дмитрий, Москва
17 октября 2020 года, 13:17
Уважаемый Дмитрий! Иногда так бывает, что другой собственник уклоняется от сделки, хотя сам даёт согласие на неё. Особенно раньше так советовали делать адвокаты. Потом какое-то время так мешать продаже не получалось, т.к. Росреестр просто регистрировал сделки и всё. Но теперь из-за нотариусов эта проблема опять вернулась. ...
|
|