Уважаемая Елена!

Этот вопрос теперь решается в судебном порядке. Вам надо подготовить и подать иск в суд о разделе имущества, нажитого в браке.

Лучше всего обратиться за помощью к адвокату в Вашем городе. Вы правильно указали про три года, т.к. исковая давность по таким делам составляет три года. Не пропустите срок.

Уважаемая Ирина!
Тогда у Вас остаётся только путь через продажу этой доли квартиры третьим лицам. Вы потеряете значительно в цене, но продать сможете. Других вариантов нет, кроме как либо договориваться дальше, либо забыть про эту долю, либо попытаться вселиться в квартиру и там жить.

Уважаемая Анна!

Именно продать Вы можете двумя способами:

1) Продать свою долю квартиры как проблемную недвижимость третьим лицам, т.е. саму по себе, не договариваясь с братом о совместной продаже. Такая доля в квартире будет стоить раза в три дешевле по сравнению с ценой, если бы эта доля продавалась целиком вместе со всей ...

Уважаемая Светлана!

Вы очень ошибаетесь, что "по закону другой собственник доли в квартире должен предложить Вам выкуп по наименьшей стоимости".

Такого правила в законе нет. Он обязан предложить по цене, за которую собирается продать. Цену определяет сам, без учёта Вашего согласия и пожеланий.

Если он будет дарить, то вообще ничего Вам ...

Уважаемая Светлана!

Разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг Вы можете. Но это скажется только на том, что у Вас будет отельный счёт для оплаты своей доли. Правовое положение квартиры или долей в ней это никак больше не изменит. У Вас от этого не появится больше прав или возможностей.

По закону сдать ...

Уважаемый Пётр!

Возьмите сначала выписку из домовой книги. Посмотрите там, где зарегистирован Ваш брат, в какой из комнат?

Если он не зарегистирован, то ничего выводить не надо из долевой собственности. Можно и так продать одну из комнат. Всё прописывается в договоре.

Уважаемая Ульяна!

"Verba volant, scripta manent" (латынь) - Слова улетают, написанное остаётся.

Даже еслибы у Вас была звукозапись или видеозапис с его обещаниями, то Вы не смогли бы на оснвоании этого его обязать что-то сделать, те. подарить свою недвижимость.

А так нет такого закона, по которому он обязан подарить свою долю в квартире ...

Уважаемая Марина!

Если у Вашей дочери будет доля в квартире, то она сможет её продать без Вашего согласия, т.к. такое согласие не требуется по закону. При этом у Вас будет право преимущественного выкупа. Но если она подарит долю квартиры кому-либо, то даже уведомлять о преимущественном выкупе ей не будет нужно.

Часто доли ...

Уважаемая Наталья!

1) Закон не запрещает ему продать свою долю в квартире, т.к. не имеет значения, что в квартире прописаны (зарегистрированы) несовершеннолетние. В квартире есть только два совершеннолетних собственника: Вы и сосед, который хочет продать свою долю в квартире.

2) Вот если Вы подарите свою долю, либо её часть, хотя бы одному ...

Уважаемая Ирина!

Извините, но Волоколамском мы не занимаемся. Поэтому наши риэлтора даже цен в Вашем городе не знают. Тем более, Вы не указали жилую и общую площадь квартиры.

Однако я могу сказать Вам, как рассчитать цену на Вашу долю.

Оцените квартиру целиком. Потом делите цену целой квартиры на эту долю.

А потом полученную цену ...